當前位置: 首頁 > 政務公開 > 規劃計劃 > 專項規劃

莆田市城廂區人民政府關于印發城廂區城區片區改造工業用地收回收儲實施辦法的通知

     發布時間: 2019年12月11日 17:12:00          【字體:

各鎮人民政府、街道辦事處,區直有關單位

    城廂區城區片區改造工業用地收回收儲實施辦法》已于2019年8月12日經區長辦公會議研究通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。

 

莆田市城廂區人民政府

2019年11月28日

 

 

                              城廂區城區片區改造工業用地收回收儲實施辦法

 

為規范有序、扎實有效推進城區工業用地收回收儲工作,根據《莆田市人民政府關于城區片區改造工業用地收回收儲的實施意見》(莆政綜〔2019〕47號)等有關規定,結合我區實際,現就我區城區片區改造涉及工業用地收回收儲有關工作制定如下實施辦法:

一、強化組織領導

為確保收回收儲工作順利開展,成立以分管副區長為組長、項目指揮部總指揮為副組長的城廂區片區改造工業用地收回收儲工作領導小組,負責工業用地收儲的政策把關、程序把關、補償標準把關及向上請示、協調等工作。小組成員由鎮街、區府辦、區財政局、區自然資源局、區住建局、區審計局、區生態環境局、區稅務局領導組成。領導小組下設辦公室,掛靠在區自然資源局,負責政策、補償標準、程序把關、研究、解釋等工作。實施項目收回收儲時,指揮部抽調鎮街及涉及單位工作人員組成工作專班,具體負責片區改造涉及工業收回收儲工作。

二、明確職責分工

工作領導小組負責指導項目指揮部及工作專班負責牽頭組織鎮街及相關部門做好收回收儲工作。

屬地鎮街負責委托有資質評估機構對土地及地面物等進行資產價值評估;負責將經專家評審通過的評估結果上報區政府專題研究確認,負責與企業主對接洽談,負責簽訂收回收儲補償協議,申請及支付補償款事項;負責對收回收儲的土地進行巡查和管護,防止政府存量土地和儲備土地權利受侵害。

區自然資源局負責土地收回及依法強制征收國有土地使用權(沒有房屋)的法定程序;負責涉及規劃、土地政策指導和咨詢。

區財政局負責組織專家對土地、房屋及其構筑物等資產價值評估進行復核審核、確認。

區住建局負責履行國有土地上房屋所有權依法征收的法定程序;負責國有土地上房屋征收與搬遷收回過程中相關政策指導和業務咨詢。

區生態環境局負責對地塊是否被污染情況進行把關。

區審計局負責土地收回收儲過程涉及審計相關業務指導和把關。

區稅務局負責對涉及企業的稅務登記及納稅憑證進行審核。

三、細化工作流程

一是政府研究同意啟動收回收儲程序;二是指揮部組建收回收儲工作專班,具體負責收回收儲工作;三是領導小組指導指揮部對擬收回地塊是否屬于閑置用地、建筑物的合法性、納稅情況、地塊是否被污染、是否存在其它違法行為及評估過程提出的異議進行認定;四是指揮部協調屬地鎮街委托有資質的評估機構對擬收回收儲地塊的土地及地面物等進行資產價值評估、把關;五是領導小組組織對評估結果進行初核;六是區財政局組織專家對評估報告進行復核審核,修改后形成正式評估報告;七是區政府辦公會議研究確認評估結果;八是屬地鎮街簽訂補償協議,支付補償款等;被征遷企業收取征遷補償款,按稅收政策規定納稅申報,由區稅務局依法開具增值稅發票;九是屬地鎮街組織項目業主配合辦理不動產權利收回收儲注銷手續。

四、嚴格補償標準

根據《莆田市人民政府關于城區片區改造工業用地收回收儲的實施意見》(莆政綜〔2019〕47號)文件精神:

(一)收回收儲工業用地、建筑物和地上附著物的補償標準

1.土地使用權補償:按收回時企業所在地段工業用地基準地價修正后給予補償。

2.建筑物和地上附著物(以下簡稱建筑物)補償:收回企業地上建筑物按收回時評估的重置價結合成新給予補償。違章建筑一律不予補償。

3.拆遷補助費:參照《莆田市城市房屋拆遷搬遷補助費和臨時安置補助費標準》(莆政綜〔2010〕3號)包干執行。

4.生產企業主設備拆遷造成的拆遷損失按經有資質評估機構的評估價給予補償。

(二)企業搬遷損失補貼標準

鑒于企業停產停業等搬遷損失,在對搬遷企業給予第(一)項第1、2、3、4點補償的基礎上,再按下列標準予以補貼:

在給予企業第(一)項第1、2、3、4點補償數額的基礎上,以所在地段現行公布的住宅基準地價的1.5倍金額扣除上述第(一)項第1、3、4點補償總額的差額為基數,給予60%的補貼。上述住宅基準地價由受委托評估公司根據片區宗地位置、交通條件、公用設施狀況、環境條件、規劃條件、宗地條件等個別因素期日因素不作修正,在現行公布的基準地價修正幅度內進行修正。四級及以上(含四級)地塊原則上不予修正。

五、本辦法自印發之日起實施,本辦法執行前已簽訂搬遷補償或收回收儲協議的工業企業,仍按原協議執行。

  

附件下載:

相關鏈接

{ganrao} 网上棋牌游戏合法吗 南方3d开机号 彩票河内五分彩开奖 广西11选5开奖一定牛 东方通信股票 沈阳麻将平台 腾讯欢乐捕鱼大战技巧 多乐彩规则 哈尔滨麻将死卡技巧视频 南京麻将机 上海快三今天开奖号 江苏十一选五彩票站开奖号码 3d预测独胆 山东群英会 友田彩也香番号网盘 沈阳麻将怎么算清一色